Financement
Quel prêt pour votre projet ?
 
Différents crédits sont proposés pour répondre au mieux aux besoins des futurs acheteurs. En effet, chaque cas est particulier. Certains empruntent la quasi-totalité du prix du bien immobilier qu'ils souhaitent acquérir, d'autres n'ont besoin que d'un complément. Ainsi, deux crédits font leur apparition, et sont de plus en plus utilisés : le crédit lissé et le crédit relais. Il arrive que l'on acquière un bien grâce à la juxtaposition de plusieurs crédits. Mais le problème est qu'ils n'ont pas le même taux, ni la même durée. Du coup, les mensualités peuvent devenir trop importantes. Voilà tout l'intérêt du crédit lissé (appelé également crédit à palier) : on calcule une mensualité unique pendant toute la durée du prêt.

 

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Le prêt relais quant à lui, est un crédit « d'attente » qui permet de réaliser l'acquisition d'un bien indépendamment de la revente du premier. Par exemple, vous décidez d'acheter une seconde maison, vous comptez donc sur la revente de la première pour financer la nouvelle. Grâce à ce crédit, vous n'aurez pas de problème de trésorerie. Cette somme octroyée est considérée comme des fonds propres et est donc constitutive de l'apport personnel. Le crédit relais est conclu pour une durée courte, de deux ans maximum.

 

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